バンクーバーでシェアハウス全っ然見つかりませんよね…
私も見つかるまで大変でした。。
特に夏前は激戦で私はオーナーに20件ほどメールを送り、そこから内見したのは3件。そして今の家に決めました。
シェアハウスを決める際、注意した点や使ったツール、コツ、実際にオーナーに送ったメールの文章など家探しに必要な情報をまとめています。
これから家探しをされる方、渡航前に部屋探しのイメージを掴んでおきたい方、是非読んでみてください😊
家探しの時期と条件
家探しいつからはじめればいいの。。？
難しいですよね、早すぎても後からいい物件を見つけてしまう可能性もあるし、遅くても退去日までに見つからないかもしれないし。。
私の体感、4週間〜5週間前くらいからがベストなように感じました。
私も実際、退去日の5週間前に探し始め、1週間ちょっとで現在の家を探すことができました。
ただ、家探しが長期化し、ホームステイを延期していた友人もいるので運もあります。数を打ちましょう！
次に条件！
みなさんそれぞれ、譲れない条件がありますよね。まず、優先順位を決めましょう！
私の場合、譲れない条件は3つあり①zone1②$850以下③1人部屋
でした。
相場
ダウンタウン…＄1200～
１～２zone…＄750～
バンクーバーの家賃の相場は、時期やエリア、条件によってかなり変わってきます。
ダウンタウンに近くなるにつれ家賃はあがっていきます。
ダウンタウンから離れた場所でも他の条件がいい場所は費用が高めでした。
私の周りは、大体予算＄900までで探している友人が多かったです。
エリアは、Joyce駅、29th駅、Metrotown,Oakridge付近に住んでる方が多い印象があります。
参考までに、Canadaライン、EXPOライン、Millenniumラインのどこの駅までがzone1,2,３に位置するのか載せておきます。(引用元：VancouverMap360°)
家探しに使ったツール
・JPcanadaの掲示板
サイトが日本人向けのものなので基本的に全ての投稿が日本語で安心感があります。一方で募集の数は少ないので競争率が高めです。
・Craigslist
シェアハウスだけではなく、ホームステイ、貸し部屋などに対応し、情報量は1番多く感じました。実際に、私も含め周りの友人の話を聞いてもこのサイトから見つけている人が多かったです。ただこのサイトで詐欺にあった話も聞くので要注意です。
・Kijiji
Craigslistと同じで家の購入から家具、賃貸、不動産、車など幅広い情報が載っており利用者数はNo.1ですがバンクーバーに至ってはCraigslistが広く使われているようです。
・FacebookのMarketplace
良い条件の物件が何件かヒットしました！ただ私はその時Facebookのメッセージが使えず断念。。
Twitterで情報取集のアカウントを開設しているのですが、よくTL上にルームメイト募集の案内が流れてきます。私も一度コンタクトをとりました。私の友人もTwitter経由で家を見つけていました。
・ホームステイ先のホストマザーの友人
ホームステイ中にホストマザーに次の家を探している旨を伝えるとマザーの友人が丁度入居者を探しているらしく、内見をさせてくれました。
基本的な知識
◆Takeover – 家具の引継ぎ。
前の住民が使っていた家具や食器などを買い取るシステムなので、自分が家を出る際に次の探し手が見つからなければ全額自己負担になりトラブルになることが多いと聞いたので避けました。
◆Den -書斎、小部屋
ふとん一つだけで後はなにも置けないほどの牢屋のような部屋。私の1番の優先項目はアクセス・家賃だったため内見に行ったが、住むに耐えがたい環境で断念。そこは広さだけでなく他にも問題があったため見送ることにしました。
♦Living Room
リビングに仕切りを立て、ベッドを置いて住居スペースをつくっているため、特にルームメイトととの生活リズムが違うと音や光など気になりそうです。鍵などはないのでセキュリティ面が心配です。
♦ソラリウム–
観葉植物を置くための室内バルコニースペースのこと。夏はすごく暑くなります。
◆ベースメント
１軒屋の地下部分の部屋。キッチン、バスルームがついていてそこだけで暮らせるようになっている家が多いです。
♦NS – No Smoking
♦NP – No Pets
◆ BDR- ベッドルーム
◆４２０ 大麻を表すスラング。初めて見たとき意味が分からず理解するまで時間がかかりました。私が見ていた部屋の説明で420歓迎、みんなで楽しんでます。と言った内容のものもあったのでここで書きました。
オーナーとのコンタクト
・どのサイトを見てメールをしたか、内見希望日・希望時間、いつからいつまで居住可能か、簡単な自己紹介(綺麗好き、タバコを吸わないないなどポジティブな印象をもってもらえるような内容が◎)
私が実際に送ったメールの内容です。
Hello, My name is 名前 I am Japanese female and a student of coop. I would like to see the room whose Ad is onサイトの名前if it is still available. I can make time to visit, 4/24 17:30- 4/25 15:45- 4/26 15:45- 4/27 15:45- I can move to from 5/1 lam going to stay until 10/1 [My profile] 名前 Japanese/Female/年齢years old I moved here from Tokyo last week to study English and ○○.I like talking people and to keep things neat.I would appreciate if you could response to my email.Thank you ! 電話番号
もしよければ参考にしてください♪
内見時に確認すること
ようやく内見まできました！
私がチェックしていたことは以下の項目です。
- 家具使っていいのか、take overか(何が含まれているのか、使用可能な状態か)
- ベッドバグはいないか
- 家賃に含まれているものは何か（キッチン用品、冷蔵庫、Wi-Fiなど)
- 最低契約期間
- 家賃の支払日、支払い方法
- 洗濯機、乾燥機、場所と値段(※1回使う度にお金が必要なところもある)
- シャワーの水圧や水回りのチェック
- 自分の他何人住んでるか/ルームメイトの人柄や生活パターンなど
- オーナーは誰か、一緒に住んでいるか
- 入居時の段階で破損しているとこないか
- 部屋の設備を壊してしまった時の対処法
- 退去時のルール(何ヶ月前に言えばいいか)
- 喫煙者の場合、喫煙かどうか
- 周囲の生活環境(最寄りのスーパーなど)
デポジットを渡すかと思うので、その際領収書を確実にもらいましょう。
また、領収書がない時のために自分で領収書を作って用意していました。
実際には手書きでしたが、このように
日付/双方の名前/金額/何のためのデポジットかわかるように書いて持ち歩いていました。
家賃の支払い方法ですが、周りの話を聞いてみたところe-transferか現金の方が多いです。私は計画性がないので、現地口座を開設したものの1円も入金しておらずスムーズにe-transferが使えなかったので早いうちに現地口座に送金しておくことをおすすめします。私は送金手段としてwiseを使用しています。送金手数料が他の方法に比べ安いかつ簡単なのでおすすめです。このURLからの登録ですと最初の送金で割引が使えるのでもしよろしければ、こちらから試してみてください。
詐欺に遭わないために
私の友人で詐欺に遭ってしまった話を何名か聞きました。
共通していたことは
・内見できない。
・デポジットの金額が高額。
→通常のデポジットは1ヶ月の賃料の半分と決められています。それ以上要求されたら疑いましょう。
また女性は内見の際、友達と行った方が安全です。私は一度、危ない状況になりかけました。また、男女共同のシェアハウスですとたまにトラブルの話を聞くので女性のみのシェアハウスがより安心かと思います。
バンクーバーでの部屋探し、本当に大変かと思いますが、あらゆるツールを使い、安全に、皆様の理想に近い物件がみつかりますように‼
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